2025.07.29

少子高齢化と空き家の関係とは？現状と課題を徹底解説！

少子高齢化と空き家の問題が、地域の暮らしや経済にどのような影響を与えているのか、不安に感じていませんか？

高齢の親が亡くなり、誰も住まなくなった実家が空き家になったままというケースや、過疎地域で家がどんどん空いていくという現実に、頭を悩ませている方も多いでしょう。

実際に、少子高齢化が進む日本では、人口減少にともなって空き家の数も年々増加しています。本記事では、少子高齢化と空き家のつながりや、深刻化する背景、そして対応策まで、わかりやすくお伝えします。

読後には、なぜこの問題が起きているのかが理解でき、今後取るべき行動のヒントも得られるでしょう。

さっそく、少子高齢化と空き家の関係についてみていきましょう。

少子高齢化とは？

少子高齢化とは、子どもの数が減り、高齢者の割合が増える人口構成の変化をいいます。

この現象は長年にわたって続いており、日本全体に大きな影響を及ぼしています。

理由として、出生率の低下と平均寿命の延びが挙げられます。結婚する人が減り、子どもを持たない家庭が増えたことで、若い世代の人口が減っています。一方で、医療の発達により高齢者の人口は増え続けています。

たとえば、総務省の統計によると、65歳以上の高齢者は人口の約3割を占めています。これは世界でもトップクラスの高齢化です。

また、子どもが少なくなることによって、労働力が減り、地方経済の停滞や過疎化が進んでいます。

このように、少子高齢化は日本社会全体の構造を変える大きな要因となっているのです。

さて、人口が減ると住む人も少なくなります。では、どのように空き家が増えているのでしょうか？

そこで次は、空き家の現状についてみていきます。

空き家とは？

空き家とは、人が住んでおらず、長期間使われていない住宅のことをいいます。

こうした空き家は、近年、日本全国で急増しています。

理由は主に人口減少や高齢化によるもので、家の所有者が亡くなったあと、相続した家族が住まないまま放置するケースが増えているためです。

たとえば、国土交通省の調査では、全国の空き家は約850万戸を超え、住宅全体の13%以上に達しています。この数字は今後さらに増えると予測されています。

また、空き家には「放置されたままの家」「賃貸に出しても借り手がいない家」など、さまざまな種類があります。これらは景観を悪化させるだけでなく、防犯上の問題や災害時の危険も引き起こします。

空き家があることで地域の価値が下がることも少なくありません。

こうしてみると、空き家問題は放置できない状況にあるといえます。

ここまでで少子高齢化と空き家の個別の意味をみてきました。次は、この二つの関係性について詳しくお伝えします。

少子高齢化と空き家の関係とは？

少子高齢化が進むと、空き家の数も増えていくという関係にあります。

これは、住む人の数が減ると、それだけ家が余るためです。

その理由として、まず高齢者が亡くなったあと、子どもが家を相続しても別の地域に暮らしていて住まないことが挙げられます。加えて、若い世代が少ないため、空き家になった家に新たに住む人が見つかりにくい状況が続いています。

たとえば、地方では若者が都市部へ移住する傾向が強く、実家に戻る人は限られています。その結果、田舎には空き家だけが増えてしまうのです。

また、高齢者だけが住む家では、修繕が難しくなったり、災害への備えが不十分になったりすることもあり、ますます空き家化が進んでしまいます。

こうした理由から、少子高齢化と空き家は密接に関係しているといえます。

では、こうした問題にはどのような対策があるのでしょうか？

そこで次は、少子高齢化による空き家への対策を紹介します。

少子高齢化による空き家への対策

少子高齢化にともなう空き家問題への対策としては、地域ごとの取り組みや国の支援が重要となっています。

とりわけ、使われなくなった住宅を活用することが求められています。

その理由は、放置された空き家を減らすことで、地域の安全や美観が保たれるからです。また、空き家の有効活用は、新たな住民の呼び込みや地域の再生にもつながります。

たとえば、自治体による「空き家バンク」では、空き家の売買や貸し出しを支援しています。さらに、空き家の解体や修繕に対する補助金制度もあります。

一方で、所有者が適切に管理することも大切です。法的には、管理が不十分な空き家は「特定空き家」として指導や強制措置の対象になる場合があります。

こうした対策を進めることで、空き家の増加を食い止め、地域の活性化にもつなげることができます。

以上のような対応が進められている今、少子高齢化と空き家の関係を正しく理解することがますます求められています。

まとめ

少子高齢化が進む日本では、人口減少とともに空き家の問題が深刻化していることをお伝えしました。

これからの社会では、空き家を有効に活用し、地域に合った対策を進めていく必要があります。空き家を放置せず、早めの対応を考えることが大切です。