2024.09.02

空き家が多い理由とは？現状と原因を徹底解説！

空き家問題が深刻化しています。

あなたも街を歩いていて、空き家が目につくことが多いのではないでしょうか？

近所の空き家の老朽化や治安の悪化を懸念する声も少なくありません。

本記事では、空き家が増える理由とその背景を詳しく解説します。

この記事を読むことで、空き家問題の理解が深まり、今後の対策や対応策についての視野が広がるでしょう。

さっそく、空き家が多い理由についてみていきましょう。

空き家の増加と現状

空き家が増加している背景には、さまざまな要因が存在します。

まず、少子高齢化が進行していることが一つの大きな理由です。

地方では若者が都市部に流出し、残された高齢者が亡くなると家が空いてしまいます。

また、都市部においても高齢者の孤独死や家族構成の変化により、空き家が増えています。

総務省のデータによれば、2018年時点で日本の空き家数は約849万戸に上り、その割合は全住宅の13.6％に達しています。

これにより、地域の景観が損なわれたり、治安が悪化したりするリスクが高まっています。

空き家問題は地方だけでなく、都市部でも深刻な課題となっています。

次に、空き家が多くなる理由についてさらに詳しくみていきます。

少子高齢化と空き家問題

少子高齢化は空き家増加の主要な要因です。

まず、人口が減少すると、住む人が減って住宅が余ることになります。

地方では、特に若者が都市部に移住し、高齢者だけが残るケースが多く見られます。

さらに、高齢者が亡くなると、その家が空き家となり、管理されないまま放置されることが多いです。

例えば、ある町では若者が仕事を求めて都市部へ移住し、残された高齢者の住宅が次々と空き家になってしまいました。

また、都市部でも家族構成の変化や一人暮らしの高齢者の増加により、空き家が増える傾向にあります。

例えば、都心部で孤独死した高齢者の住居が長期間放置されるケースも少なくありません。

このように、少子高齢化は空き家問題に直結しているのです。

さて、ここまで少子高齢化についてお伝えしました。しかし、空き家問題には他にも理由があります。次に、それについてみていきます。

都市部への人口集中と空き家

都市部への人口集中も空き家問題の一因です。

地方から若者が都市部に移り住むことで、地方の空き家が増えます。

さらに、都市部でも仕事や学校の関係で住居を転々とする人が多く、空き家が発生しやすくなっています。

例えば、ある地方都市では大学生が卒業後に都会に就職し、その結果、学生時代に住んでいたアパートが空き家となることが頻繁にあります。

また、企業の転勤などで都市部に移住する家族も多く、地方に残された住居が空き家になるケースも見られます。

都市部でも、高層マンションの増加に伴い、古い住宅が空き家になることがあります。

このように、都市部への人口集中は地方と都市部の両方で空き家を増加させる要因となっています。

次に、空き家が増える他の原因についても見ていきましょう。

管理の難しさと空き家の増加

空き家管理の難しさも問題の一つです。

所有者が遠方に住んでいる場合、定期的な管理が難しくなり、放置されることが多いです。

特に相続によって得た家屋は、複数の相続人がいる場合、管理が疎かになることが多いです。

例えば、都会に住む家族が地方にある親の家を相続した場合、その管理は時間と費用がかかるため、放置されることが少なくありません。

また、相続人同士の意見の不一致から管理が行き届かず、結果的に空き家となるケースもあります。

このように、管理の難しさが空き家問題をさらに深刻化させています。

さて、ここまでお伝えした通り、空き家問題はさまざまな要因が絡み合っています。次に、これらの問題に対する対策について考えてみましょう。

空き家問題への対策と今後の展望

空き家問題に対する対策としては、まずは法制度の整備が挙げられます。

自治体による強制撤去や固定資産税の軽減など、具体的な政策が求められています。

また、地域コミュニティとの連携も重要です。

例えば、自治体が地域住民と協力して、空き家の有効活用を進める取り組みが効果を上げています。

空き家をリノベーションして地域の共有スペースや観光施設にするなどのアイデアが実現しています。

このように、法制度と地域の連携による解決策が進められています。

さらに、IT技術の活用も期待されています。

空き家の情報をデジタル化し、管理や活用を効率化することで、問題解決につながる可能性があります。

今後は、これらの対策をさらに推進し、空き家問題の解決を目指すことが重要です。

まとめ

この記事では、空き家が多い理由とその背景をお伝えしました。

空き家問題は少子高齢化や都市部への人口集中、管理の難しさなどが原因です。

今後は法制度の整備や地域との連携、IT技術の活用が必要です。

空き家問題に対する理解を深め、適切な対策を考えていくことが重要です。