2023.07.06

２０２３年路線価が発表されました

７月３日、国税庁が２０２３年分路線価を発表しました。路線価は相続税や贈与税を計算するときの元になる土地の価格で、路線価の「路」は道路の「路」ですが、それぞれの道路に対して路線価がつけられています。相続税・贈与税を計算する際の元になるものですが、路線価がついていない地域もあります。その際には固定資産税評価額に「評価倍率表」から「評価倍率」を調べ、固定資産税評価額に該当する評価倍率を掛けて相続税評価額を算出します。今回、発表された路線価は、新型コロナウイルス禍の影響緩和で人の流れが回復、岡山県の路線価は５６５７地点の平均変動率が前年に比べて１．３％増となりました。岡山県内では岡山市、倉敷市の中心部を始めとして９１５地点で上昇しました。
　最高路線価は岡山市北区の市役所筋（高島屋の前）ですが、前年に比べて９．３％の上昇になっており、１平方メートルあたり１６４万円（坪単価に直すと約５４２万円）となっています。倉敷の最高は倉敷駅前通りで１平方メートルあたり３６万円（坪単価約１１９万円）、玉島地区は新倉敷駅前通りの１平方メートルあたり１２万円（坪単価約４０万円）、児島地区は児島駅前の武左衛門どおりの１平方メートルあたり６万８千円（坪単価２２．５万円）などとなりました。
　路線価は公示価格の８０％となるため、公示価格は路線価を０．８で割り戻すと得ることができますが、実際の売買事例は公示価格の2倍以上というケースもあり、需給バランスによって変わっています。
　ちなみに固定資産税評価額は公示価格の７０%となっているため、路線価は固定資産税評価額の約１．１倍となります。
　所有されている不動産の路線価を調べるには国税庁のホームページから見ることができます。
 
国税庁ホームページ（路線価）
https://www.rosenka.nta.go.jp/
一覧に戻る

新着記事